Lista de comprobación para la publicación
¿Qué hace que un anuncio inmobiliario sea fiable?
Indica la fuente y la fecha de cada dato relevante, desde el tamaño de la parcela hasta el día en que el propietario confirmó por última vez que estaba disponible.
Escribe una afirmación que puedas fundamentar
Un ejemplo relacionado con el tejado deja clara la diferencia. Si el propietario afirma que se ha sustituido la cubierta y presenta una factura con fecha correspondiente a las tejas, publica los trabajos que se describen en dicha prueba. Trata las vigas, los canalones y otros componentes como cuestiones independientes. El comprador puede solicitar un informe técnico o más fotografías sin tener que desentrañar una afirmación general sobre todo el edificio.
Elabora un breve resumen de los hechos en los que el comprador pueda basarse. Mantén la confidencialidad de las pruebas sensibles y indica el grado de certeza correspondiente.
| Artículo | Qué grabar |
|---|---|
| Identidad | Referencia fija, ubicación, municipio y tipo de inmueble. Mantén los datos exactos del acceso privado en el canal acordado. |
| Medidas | Qué representa la cifra, sus unidades y su fuente. Distingue claramente entre la superficie del terreno y la superficie construida, y señala cualquier discrepancia. |
| Obras y servicios | Lo que se ha comunicado, la fecha y cualquier detalle sobre el alcance, así como las fotos o demostraciones que lo respalden. Mantén abiertos los elementos que no se hayan comprobado. |
| Medios de comunicación | Indica la fecha de captura, si se conoce, la fuente, el permiso y dónde puede aparecer el material. Sustituye las imágenes antiguas que puedan inducir a error tras un cambio sustancial en el material. |
| Disponibilidad | Estado actual, fecha de comprobación y quién debe actualizar el listado en tiempo real y las copias. |
Lo que quedó registrado en Osikovo tras la venta
El archivo de BG House Osikovo conserva la referencia fija AAA-BG-000564, la fecha en la que se registró la venta del inmueble, las fotos de la promoción y el último precio de venta anunciado, de 29 000 €. La etiqueta permite al lector identificar la cifra como parte del anuncio histórico.
Para la agencia, esta referencia estable ayuda a identificar todos los lugares en los que se distribuyó el registro. Elimina la obra de los resultados de búsqueda y los canales de noticias actuales cuando cambie su estado. Si procede archivarla y los derechos de publicación lo permiten, mantén el estado «vendido» claramente indicado en la parte superior y redirige a los visitantes al catálogo actual correspondiente.
Corrige el original y, a continuación, revisa cada copia
Si un vendedor aclara que se fotografió una dependencia pero que se excluyó del anuncio, corrige el anuncio original y todas las copias en las que se describa como parte de la propiedad. Anota qué se ha modificado, cuándo y quién lo ha comprobado. Las páginas de búsqueda, las versiones traducidas, los pies de foto y las vistas previas de los socios pueden contener la información anterior.
Acordad quién se encarga de comprobar que cada copia se haya actualizado. Una referencia estable permite conciliar una corrección, una reserva o una retirada sin tener que recurrir al título para identificar el inmueble.
Documentos originales
Revisado · Nyama Problemi Ltd